房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.是一种大额需求的贷款产品:个人房产经营贷款,经济适用现房抵押大额消费贷款,农村自建房屋教育贷款,抵押安置住房贷款,全款购房合同抵押大额消费贷款等,可申请的额度为来宾象州县房产市场估价的70%左右,这是一笔较大的资金.
来宾住房抵押借资,商住房产应急贷款,抵押农村自建房子教育贷款,房屋出国留学贷款,抵押公司住房经营贷款,拆迁安置房本抵押大额贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
来宾住房抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押借资
要考虑到来宾住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、来宾抵押住房有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
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来宾房产抵押借资对于房产的要求:
1、来宾房产房龄在30年以内,个别银行和非银房产借资机构可以接受15年以内的房产,15年以上房龄的房产一般只有个人垫资才能做.
2、来宾房产借资类型为：房产、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房产价值符合申请公司房产大额消费贷款,商住现房贷款,抵押个人房屋商务活动贷款,商住两用住房抵押生活支出贷款,经济适用房本商务活动贷款等房产借资机构的要求
4、抵押物（房产）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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自建房产抵押建筑装修贷款,集体房子抵押出国留学贷款,按揭房屋应急贷款,按揭住房资金周转贷款,经济适用购房合同抵押助学贷款等房屋抵款需要提供如下资料方可办理：
1、来宾房屋证,房屋证权利人有未成年的孩子,那么还需要准备出生证.
2、借款人及配偶的身份证、户口本、居住证等.
3、来宾房屋借款人的婚姻证明,收入证明.
6、房屋内存在银行借款,需要提供原借款合同和最后一期的对账单.
7、为了使来宾房屋借款的通过率提高,需提供其他的财产证明（其他房屋、车辆、证券、存款单等）.
我司助君在来宾住宅抵押借款.至少不会让你在解决资金周转的路上走弯路,来宾住宅抵押借款成交只是开始,抵押商住两用房子大额消费贷款,公司房屋应急贷款,经济适用住房贷款,公积金借款,工资贷等服务永无止境.